2013年,根據當時行政院主計處的統計,臺中縣市合併以前,臺中市的空屋率達26.2%。臺中市政府為了降低大臺中地區的空屋率,針對臺中市民進行民意調查,擁有第二戶以上(含第二戶)閒置住宅的民眾,其不願出租的原因,以屋況不佳居首,佔了72.4%。
因此,臺中市政府推行活絡閒置住宅專案,委由伊甸基金會辦理,提供有意參與的愛心房東修繕補助,著重屋況與通用設計概念的修整,並且出租給中低收入戶、單親,以及高風險家庭,除了降低空屋率外,更期望讓臺中的弱勢家庭找到一個能安身的居住環境。
活絡閒置住宅專案已於2016年正式結案。在這數年當中,伊甸基金會成為臺中市都市發展局、房東、房客之間的橋樑,提供法令、契約、修繕、承租等諮詢服務,並且幫助三方的溝通無礙。在這三年期間的媒合來看,穩定的房東與房客共有23戶,坐落在臺中各區,其中尤以北區五戶為最多,南區、太平區各3戶為第二,其他區域兩戶以下。