2013年，根據當時行政院主計處的統計，臺中縣市合併以前，臺中市的空屋率達26.2%。臺中市政府為了降低大臺中地區的空屋率，針對臺中市民進行民意調查，擁有第二戶以上（含第二戶）閒置住宅的民眾，其不願出租的原因，以屋況不佳居首，佔了72.4%。
因此，臺中市政府推行活絡閒置住宅專案，委由伊甸基金會辦理，提供有意參與的愛心房東修繕補助，著重屋況與通用設計概念的修整，並且出租給中低收入戶、單親，以及高風險家庭，除了降低空屋率外，更期望讓臺中的弱勢家庭找到一個能安身的居住環境。
活絡閒置住宅專案已於2016年正式結案。在這數年當中，伊甸基金會成為臺中市都市發展局、房東、房客之間的橋樑，提供法令、契約、修繕、承租等諮詢服務，並且幫助三方的溝通無礙。在這三年期間的媒合來看，穩定的房東與房客共有23戶，坐落在臺中各區，其中尤以北區五戶為最多，南區、太平區各3戶為第二，其他區域兩戶以下。
